Az akasztói polgármesteri hivatal dísztermében fogadta március 31-én Suhajda Antal polgármester és Font Sándor országgyűlési képviselő dr. Panyi Miklóst a miniszterelnökség miniszterhelyettesét, parlamenti és stratégiai államtitkárt. Az eseményen a település vezetői mellett építési vállalkozók is jelen voltak, mely során a kormány lakástámogatásairól hangzott el tájékoztató.
Az államtitkár elmondta, hogy országot járva az tapasztalható és a visszajelzések is azt mutatják, hogy a lakástámogatások minden településre eljutnak. A 3 %-os hitellel kapcsolatban kiemelte, hogy a piaci kamatnál jóval alacsonyabb kamat, így a törlesztő részlet 30-40 százalékkal kedvezőbb, ami adott jövedelemnél ennyivel magasabb hitel összeg felvételét teszi lehetővé. A legfeljebb 25 éves futamidő alatt akár 50 millió forintig igényelhető hitel.
2025 szeptembere óta a magyar lakástámogatási rendszer egyik legfontosabb pillére az Otthon Start Program. A kezdeményezés célja, hogy a fiatalok és az első lakásvásárlók számára a jelenlegi piaci környezetben is megfizethető utat biztosítson a saját otthonhoz.
Mi az az Otthon Start?
Az Otthon Start egy államilag támogatott, fix 3%-os kamatozású lakáshitel, amely kifejezetten az első saját ingatlan megvásárlását vagy felépítését segíti. A program legfőbb vonzereje a kiszámíthatóság: a kamat a teljes futamidő alatt változatlan marad, függetlenül a piaci kamatlábak alakulásától.
A program elsősorban a fiatal generációt célozza meg, de a feltételek rugalmasak:
• Életkor: Fő szabály szerint a 40 év alatti igénylők vehetik igénybe.
• Első lakás feltétel: Az igénylőnek (és házastársának/élettársának) nem lehet 50%-ot meghaladó tulajdonrésze más lakóingatlanban.
• TB-jogviszony: Legalább 2 éves folyamatos társadalombiztosítási jogviszony igazolása szükséges (amelybe a felsőoktatási tanulmányok is beleszámíthatnak).
• Gyermekvállalás: Nem feltétel a meglévő gyermek, de a vállalt vagy nevelt gyermekek száma befolyásolhatja a hitelképességet és a maximálisan felvehető összeget.
Pénzügyi keretek és ingatlanérték:
A program szigorú kereteket határoz meg az ingatlanok értékére vonatkozóan, hogy a támogatás valóban a megfizethető otthonteremtést szolgálja:
• Igényelhető összeg: 4 millió forinttól egészen 50 millió forintig.
• Maximális vételár:
o Társasházi lakás esetén: bruttó 100 millió Ft.
o Családi ház (egylakásos lakóház) esetén: bruttó 150 millió Ft.
• Futamidő: Maximum 25 év.
Elhangzott, hogy az idei évtől a program több ponton is kedvezőbbé vált:
1. Külterületi ingatlanok: 2026. január 1-jétől már zártkerti vagy külterületi lakóingatlanok megvételére is felhasználható a hitel, ha azok lakható állapotúak.
2. Közszolgálati extra: A közszférában dolgozók (pl. pedagógusok, egészségügyi dolgozók) az Otthon Start mellé évi nettó 1 millió forintos közvetlen állami támogatást is kaphatnak a törlesztéshez.
3. Kombinálhatóság: A hitel jól kiegészíti a CSOK Plusz vagy a Babaváró támogatásokat, így a családalapítás előtt állók jelentős önerőt válthatnak ki.
A programot a legtöbb nagy kereskedelmi banknál (OTP, Erste, MBH, K&H) lehet igényelni. Érdemes első lépésként egy előzetes hitelképességi vizsgálatot kérni, hogy kiderüljön, a jövedelmi viszonyok alapján mekkora havi törlesztőrészletet vállalhat be a család.
A program mögött az a típusú logika áll, hogy saját tulajdonnal rendelkezzenek az emberek az albérleti díjhoz képest, amelynél a havi törlesztőrészlet fizetésével nem képződik magántulajdon. Ez a program egyedülálló a fiatalok számára is lehetőséget biztosít, a családosok számára pedig egészen új távlatokat nyit. Egy kétgyerekes család esetén ez azt szerinti, hogy az 50 millió forintos otthonstart mellé felvehetnek egy 30 millió forintos Csok Plusz hitelt is, amiből, ha megszületik a második gyerek, 10 milliót leírhatnak, ami egyből 90 millió forintos hitelkeret. Ma egy két gyereket tervező házaspár úgy tud elindulni az életben, hogy nulla forint megtakarítással rendelkezve tudnak maguknak vásárolni lakást ezekkel az állami programokkal, amiben az egész életüket akár leérhetik.
Elhangzott, hogy nagyon jók az igénylési számok, mivel már 32 ezernél van a folyósított kölcsönöknek a száma, minden hónapban 4-5 ezer kölcsönösszerződést kötnek a bankok és minden hónapban 4-5 ezer új szerződési igénylés jelenik meg. Ez több mint 45-46 ezer ember, akinek a program már segített.
A családi házakra vonatkozó építési engedélyek kérelmek száma januárban 60 százalékkal nőtt az előző évhez képest.
Bács-Kiskun vármegyében eddig 1500 hitelkérelem érkezett be, ebből 1300-at bíráltak már el a pénzintézetek. Lakosságarányosan Bács-Kiskun vármegye jelenleg a 11. helyen áll a 19 vármegyéből. A legnagyobb lakosságarányos igénylés az országban Győr-Moson-Sopron, Fejér, Pest, Hajdú-Bihar és Csongrád-Csanád vármegyéből érkezett.
Összesen eddig 39 ezernyi kérelem érkezett be a pénzintézetekhez, ami ennyi ingatlant érint. A hitel összeg, ami eddig kiáramlott 1200 milliárd forintra tehető, az átlagosan igényelt hitelösszeg 34,5 millió forint, a futamidő pedig 21,5 év.
A program célja az is, hogy országosan elérjék a 20 %-os új építésű ingatlan arányt. A gazdasági hatásokról elhangzott, hogy éves viszonylatban 10.000 új lakás építése a GDP-nek az 1 %-át adja.
A tapasztalatok szerint jelenleg havi szinten mintegy 1.000 hiteligénylés érkezik be a pénzintézetekhez és 200 milliárd forintnyi kifizetés történik.
Fotógaléria:
