A városból vidékre költözés már nem csak a családalapítók vagy a nyugdíjasok célja. Egyre több fiatal dönt úgy, hogy kisebb településen bérel ingatlant. A nyugalom, a természet közelsége, és a kedvezőbb árak mind vonzóvá teszik a vidéki életet. Viszont már nem elég egy olcsó ház, a fiatalok sokkal tudatosabbak lettek, és ez az ingatlanbérlés világában is érezhető.
Mit keres egy fiatal bérlő vidéken?
Elsőként egy megbízható, élhető otthont. A lerobbant albérletek kora lejárt – a fiatal bérlők már alapelvárásként tekintenek a jó állapotú nyílászárókra, modern fürdőre és stabil internetkapcsolatra. Fontos számukra a funkcionalitás is, így a kisebb, könnyen fenntartható házak vagy lakások a legkeresettebbek.
Egyre többen keresnek olyan helyet, ahol akár otthonról dolgozhatnak, így előnyt jelent, ha van egy csendes dolgozószoba, vagy legalábbis egy kialakítható munkasarok. A kert vagy udvar pedig plusz pont. Ez nemcsak pihenésre, de kertészkedésre vagy kisebb közösségi eseményekre is lehetőséget ad.
Mit jelent ez az ingatlankezelés szempontjából?
A vidéki ingatlanok kezelése új szintre lépett. Már nem csak arról szól, hogy kulcsot adunk és bérleti díjat szedünk. Egy jól karbantartott, fiatalok igényeihez igazított ingatlan hosszú távon stabil bevételt jelenthet, főleg, ha van egy megbízható kezelő, aki figyel az apró részletekre is: gyors javítások, rugalmas kommunikáció, korrekt szerződések.
Az ingatlankezelés akkor lesz igazán eredményes, ha nemcsak az ingatlan állapotát, hanem a bérlői élményt is szem előtt tartjuk. Egy elégedett fiatal bérlő akár évekig is maradhat, és ha jól érzi magát, az ingatlant is gondosabban kezeli.
Alternatíva lehet egy magánszálláshely üzemeltetése?
Vannak, akik nem hosszú távú bérlésben, hanem rövidebb távú megoldásokban gondolkodnak, például a magánszálláshely üzemeltetés lehetőségében. Ha az ingatlan elhelyezkedése kedvező, például egy túraútvonal, fürdő vagy fesztiválhelyszín közelében van, érdemes lehet ezt az utat is megfontolni. A fiatal utazók körében ugyanis egyre népszerűbbek a vidéki, hangulatos szálláshelyek.
Ebben az esetben viszont másfajta felkészültség kell: online jelenlét, vendégfogadás, takarítás és az értékelések kezelése is a feladat része. Cserébe viszont szezonálisan kiemelkedő bevételhez juthat a tulajdonos.
Fontos lehet látni, hogy a fiatalok vidéki bérlési szokásai átalakulóban vannak – tudatosabbak, igényesebbek, és egyre többen keresik a hosszú távú, kényelmes megoldásokat. Aki ezt felismeri, és ennek megfelelően kezeli vagy alakítja át ingatlanát, akár bérlőként, akár kiadóként, jól járhat.
Írta, képek: G.D.
